Home Het plan
Situatie en tekeningen

De volledige brochure is te downloaden onder punt 4, rechtstreeks zijn de volgende tekeningen en foto's te bekijken

Situatie

Om een beter inzicht te krijgen wat waar en hoe, is op de volgende  afbeeldingen te zien hoe de appartementen er uit gaan zien en waar de appartementen komen. De getekende indeling en het meubilair is slechts ter indicatie

 

Voorgevel vanaf het molenerf



















Voorgevel met in te richten pleintje


Pleintje






















 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

















































 

















































 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Hieronder een vogelvlucht waar de appartementen komen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Links boven het bijgebouw, hierin bevindt zich een werkplaats, aan de straatzijde twee garages. De appartementen komen op de plaats van de bestaande schuur. Het pleintje behoort bij de appartementen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Naar boven

 


 







Situatie

De directe omgeving is niet voor iedereen duidelijk. Met behulp van de twee 'vogelvlucht' foto's en de situatie is de omgeving beter te plaatsen.

 

 

 

 

 






Naar boven

 

 

 







Begane Grond 84 m2

De 2 appartementen op de begane grond hebben geen drempels, een ruime natte cel, slaapkamer en woonkamer /keuken. Op het zuiden een besloten patio.

 

 




Appartementen 1e en 2e Verdieping 142 m2       
De appartementen op de verdieping hebben op de 1e verdieping 1 of 2 slaapkamers, op de 2e verdieping mogelijkheid voor 2 extra grote slaapkamers. Aan de Noorzijde een hangend balkon, aan de Zuidzijde een uitbouw op de zon.

 

 










Naar boven




 

 

 

 

 











2e Verdieping behoort bij 1e Verdieping

Op deze verdieping is het mogelijk twee ruime kamers en toilet te maken en/of een dakterras op het zuiden

 

 






Naar boven

 

 

 




 


Doorsnede


Door het staalskelet is het constructief mogelijk om de balkons en de uitbouw 'hangend' uit te voeren. Bij het balkon geen drempel en ook geen koudebrug. Tussen het appartement op de beganegrond en de verdieping zit een geluiddichte vloer.

 






 

Naar boven

 

 

 

 






Noordgevel


 

 





 

Naar boven

 

 







Zuidgevel

 






Naar boven


 

 









Oostgevel overzicht

Links is het bestaande woonhuis te zien, daarboven de appartementen, rechts van de molen het bijgebouw, dat is bijna gereed.

 

Naar boven

 
Een uniek bouwproject

Vanaf het eerste kwartaal van 2010 wordt er gewerkt aan een uniek project aan de Molenstreek te Groningen: 2 Familiehuizen (4 wooneenheden) met een hoog Cradle to Cradle (C2C) gehalte.

Een bijzondere woonvorm op een bijzondere locatie en  bijzondere uitgangspunten.

Informatie hierover in de volgende rubrieken:

  1. De omgeving
  2. Ingredienten van het plan
    1. Woonvorm
    2. C2C aspecten
  3. Molenerf
  4. Brochure en Prijsinformatie

 

1. De omgeving


Dankzij de ligging aan de ringweg is de bereikbaarheid van de te bouwen woningen optimaal, zowel met de auto als op de fiets. In de nabije toekomst worden geluidsschermen geplaatst waardoor eventuele geluidshinder wordt voorkomen.

De Molenstreek ligt op 15 minuten fietsen van het centrum van de stad Groningen, met al zijn voorzieningen.

De andere kant op fiets je zo de Koningslaagte in over de Wolddijk, een echte dijk als je goed kijkt. Vroeger was dit de enige verbindingsweg als het omringende land door de zee werd overspoeld zo'n 1000 jaar geleden.

De foto  (genomen voor de aanvang van het project) geeft een mooi overzicht van de locatie waar de appartementen worden gebouwd.

De Molenstreek volgt de vroegere loop van het Boterdiep. Waar vroeger de brug heeft gelegen is nu nog te traceren in het bestaande wegdek.

Veldwerkhor crop 300

 

2. Ingrediënten van het plan


2.1 Woonvorm

Bijzondere woonvorm: een Familiehuis, of Meergeneratiehuis, zelfstandig maar toch dichtbij. Ouders wonen meestal niet in de buurt van uitgevlogen kinderen.
Ouderen wonen vaak het liefst zo lang mogelijk zelfstandig.
Ouders en kinderen met hun kinderen, kunnen zelfstandig leven in een familiehuis en elkaar ondersteunen.
Het familiehuis heeft twee volledig gescheiden appartementen:
Op de beganegrond voor ouderen in 83m2 woonoppervlak zonder drempels:
Ruime badkamer, ruime kamer en slaapkamer, berging/hobbyruimte en op het zuiden een patio en ruime parkeergelegenheid.
Op de 1e verdieping op 142 m2 woonoppervlak:
Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, op de 2e verdiepíng ruime mogelijkheid voor meer.
Aangepaste communicatie en signalering tussen begane grond en verdieping mogelijk.

Behalve meer generaties uit een familie is het concept ook mogelijk voor meerder generaties uit verschillende families. In dat geval zijn er dus 4 afzonderlijke appartementen in het plan.

 

2.2 C2C aspecten

In het plan zijn zoveel mogelijk C2C aspecten verwerkt, over C2C kunt u lezen bij Cradle to Cradle mijn motivatie kunt u vinden in Kennis maken met.

Voor vrijwel iedereen is het nu wel duidelijk; we kunnen niet nog 100 jaar ons de houding aanmeten van Take - Make - Waste. De geitenwollensokken hoeven al heel lang niet meer aangetrokken worden. Het besef bij bedrijfsleven  en particulieren dat we de koers moeten verleggen is niet meer terug te draaien. Waar eenieder wel tegen aan loopt is hoe je dat dan doet.

In mijn plan zie ik kans om veel C2C aspecten te verzamelen in de appartementen ten gunste van bewoners en omgeving nu, en nog belangrijker voor de toekomst. Onderdeel is het over generaties heen denken tot en met het ontmantelen van het gebouw. Het is niet terecht dat je degenen die na ons dezelfde grond (anders) gaan gebruiken opzadelt met onbruikbare producten.

C2C aspecten zijn:

  • alle bouwstoffen zijn demontabel en herbruikbaar op hetzefde niveau;
  • geen conseveringsniddelen, lood of kit;
  • uitsluitend hout uit gecontroleerde bosbouw;
  • vlaswol in plaats van glaswol;
  • verwarming en warm water zonder CO2 uitstoot op biomassa en zon
  • schoon binnenklimaat
  • volledige veranderbare binnenwanden en buiten wanden, door staalskelet.
  • diversiteit in ontwerp en directe omgevig

Het bijgebouw is gereed, inclusief de Verwarming en warmwaterinstallatie,

3 Molenerf

De appartementen en het bijgebouw grenzen aan het molenerf van de werkende korenmolen Wilhelmina. Deze molen is elke zaterdag geopend en wordt letterlijk en figuurlijk draaiende gehouden door Hendrik-Jan en Mieke Berghuis. Over de inrichting van het molenerf is overleg gaande met de gemeente Groningen. Zodra er iets concreets te melden is komt dat hier te staan!

4 Brochure en Prijsinformatie

De brochure is hier te openen.